房产契税，在房屋的面积上有硬性贵定，有90，140这两个数字。如购置首套居住房建筑面积小于90平，减安房价的1%缴纳契税；购置首套居住房建筑面积小于140平的，减安房价1.5%的缴纳契税；超过140平（含）契税全额缴纳也就是3%。
万科未来时光售楼部小编认为国家政策对首次购置居住房的刚性需求人士，在契税上有很大的扶持；另外还表现在对高层次人才首次置业的扶持，比如在宁波大学生首次置业，对大学生本人不高于8万元的房价补贴，再是有人才公寓建造，最早的积分落户参于房屋摇号等等......
房产开发商，对政策的熟读，开发刚性需求，最大的得益于买卖双方的共同利益，在房屋的建筑面积上，作准确的设计计量。
如果在市面上遇到89，139这些数字的建筑房屋，肯定是遇到了一个专业的房地产开发商，首次刚性需求最好是挑选这样房屋建筑面积。
在宁波89，139这些房屋建筑面积的新房子，现市面上不多，起步就是95--115这样。侧面反映新开盘的房产大多是改善型需求。
